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de notaires de maison à vendre à Ruffiac 56140

À Ruffiac, dans un environnement verdoyant avec vue sur la verdure, cet ensemble immobilier à rénovés en vente, comprend 2 maisons mitoyenne, distinctes, implantées sur une parcelle de 2 218 m², ainsi qu'un hangar inclus dans la vente. La première maison développe une surface habitable d'environ 100 m². Construite entre 1850 et 1913, elle est de type semi-mitoyen et s'élève sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est à rénover et offre un potentiel d'aménagement selon les besoins. La seconde maison, également comprise dans l'ensemble, nécessite une rénovation complète. Elle constitue un second logement distinct au sein de la propriété. Un hangar complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire à usage de stockage ou d'activité selon les besoins. Le chauffage est assuré par électricité. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Diagnostic de Performance Énergétique La première maison présente une faible performance énergétique. Classe consommation : F, avec une consommation de 410 kWh/m²/an. Classe émissions : C, avec 16 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe jusqu'à 2 680 €. Ce niveau de performance peut entraîner des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amateurs de rénovation et de charme authentique, découvrez cette maison en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement. Une maison en pierre, comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce principale, ancienne étable ; - à l'étage : deux greniers. Jardinet d'environ 100 m². Cette bâtisse en pierre constitue une belle opportunité pour créer un pied-à-terre de caractère, une résidence principale ou un investissement selon vos envies. Les volumes existants laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réhabilitation. Un projet idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant façonner un bien à leur image.

Au calme dans un hameau paisible à 2 minutes du bourg de Ruffiac, cette maison parfaitement entretenue et non mitoyenne vous offre environ 122 m² habitables avec un jardin clos de 914 m². La maison : * séjour/salon avec cuisine 46 m² lumineux et exposés plein sud * quatre chambres dont une au rez-de-chaussée * salle d'eau, salle de bains et deux wc * grenier isolé pour du potentiel supplémentaire * garage et cabanon pour du rangement additionnel * chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques performants en appoint * assainissement fosse toutes eaux aux normes La maison est entretenue et a été modernisée : isolation des combles en 2026, fenêtres pvc double vitrages avec volets roulants, réfection de l'électricité en 2018. Vous êtes à proximité du bourg de Ruffiac bénéficiant de : boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, bibliothèque, école, professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeute, pharmacie) et de la poste. La commune compte aussi des associations et des équipements sportifs avec un complexe ployvalent et un terrain de sports. Malestroit se situe à 10 minutes en voiture.

Au coeur du bourg de Ruffiac, cette maison en pierre non mitoyenne offrant environ 117 m² habitables sur un terrain de 572 m². La maison : * séjour/salon avec cuisine * quatre chambres * salle d'eau et deux wc * grenier pour du potentiel supplémentaire * cave pour du rangement additionnel * chauffage par pompe à chaleur * assainissement au tout à l'égout Un rafraichissement est à prévoir : c'est l'occasion de l'aménager selon vos goûts et votre budget, avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Vous êtes à proximité de : boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, bibliothèque, école, professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeute, pharmacie) et de la poste. la commune compte aussi des associations et des équipements sportifs avec un complexe ployvalent et un terrain de sports. Idéal pour une famille, un premier achat où l'on peut déposer les enfants, aller chercher le pain et rendre visite au médecin sans prendre la voiture.